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Immobilier : Faire construire une maison individuelle ?

WEO 12/01/2022 à 15h01
La différence de la construction neuve face à l’ancien, c'est avoir le choix du terrain dans le secteur que l’on souhaite et l’adaptation de la maison sur mesure. On fait le point sur la construction d'une maison individuelle.

On peut construire sa maison seul, mais vous allez voir que passer par un constructeur offre aussi des avantages : 

  • Faible risque de défaut
  • Le délai de réalisation plus rapide
  • Les contraintes administratives prises en charge par le chef de chantier
  • La construction personnalisée et l’accompagnement

À quoi faut-il être vigilant pour sa construction ?


Aux frais annexes, notamment pour les travaux. 
En effet, on peut demander au constructeur d’avoir une prestation all inclusive (très protecteur pour le particulier) ou de tout faire soi-même (appelé travaux qui restent à la charge du maître de l’ouvrage). 
Dans ce cas, attention aux frais annexes (clôtures, portail, aménagement intérieur et extérieur…).

Le permis de construire ! 


C’est une autorisation au niveau de l’état pour pouvoir construire. Cette formalité est obligatoire !

Elle se décompose en 2 parties.
  • Partie 1 : pour la conformité thermique et technique de la maison
  • Partie 2 : pour le côté urbanisme : le constructeur va établir des plans, modélisation et l'insertion paysagère à faire valider pour savoir si le projet est conforme aux règles déterminées dans le plan local d’urbanisme. 

Sachez pour finir qu’il existe des frais après la remise des clefs, par exemple, les taxes d’aménagement.

Retrouvez tous les articles du dossier Immobilier : Le rendez-vous des experts.

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