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Achat immobilier : Neuf ou ancien ?

WEO 12/01/2022 à 14h26
Vous avez un projet immobilier, mais vous ne savez pas choisir entre le neuf et l’ancien ! On répond à toutes vos questions.

Le marché du neuf, c’est quoi ? 

Il se compose de plusieurs produits : les logements achetés sur plan, les constructions de maisons individuelles ou encore l’acquisition en PSLA (Prêt Social Location Accession).

Les avantages de l'achat immobilier "neuf"


  • C’est du neuf
  • Il y a des meilleures normes techniques d’isolation thermiques
  • Il n’y a pas de travaux supplémentaires
  • Les charges courantes sont moins élevées
  • L’exonération de taxe foncière
  • Les frais de notaires réduits
  • Les garanties de parfait achèvement
  • L’accès au prêt à taux 0

Si vous choisissez le marché du neuf, il en existe 3 types


La VEFA (acquisition en voie future d’achèvement)

Achat d’une maison ou appart sur plan 

Le PSLA (prêt Social Location Accession) 

Il s'agit de l'acquisition d’une maison ou appartement exclusivement réservé aux primo accédant éligibles au prêt à taux zéro et respecter un contrat avec une phase de location.
Sachez que l’on y trouve certains avantages
  • L’exonération de taxes foncière sur 15 ans
  • La TVA à 5,5 % sur la construction
  • La déduction d’une part, des loyers du prix final 

La construction d’une maison individuelle

Sachez que si vous souhaitez connaître les étapes de cette construction, nous vous proposons un dossier spécial construction.

Les avantages de l'achat immobilier "ancien"


  • La visite concrète du futur bien
  • C’est moins cher que le neuf
  • Pas d’incertitude sur la finalité du bien
  • Plus de possibilités de négociations de biens


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